SAN BERNARDO.- La comuna de San Bernardo empezó oficialmente a actualizar su Plan Regulador Comunal (PRC), la primera modificación desde 2006. Este nuevo plan pretende responder a las necesidades de una comuna que ha duplicado su población en 20 años y que ya alcanza más de 350 mil habitantes, siendo la sexta más poblada del país.
Esta iniciativa se da en un contexto más amplio: más del 65% de los planes reguladores en el Gran Santiago están en proceso de modificación. En el último capítulo del podcast “Café de Ciudad”, comentan:
“Los planes reguladores tienen que verse como motores de desarrollo, no solo como reglas estrictas. Si una comuna no se actualiza, queda estancada y pierde oportunidades de inversión y calidad de vida para su gente”, explicó Esteban González, director de Estudios de AGS.
El nuevo PRC busca una ciudad más equilibrada, integrando infraestructura, vivienda, transporte y áreas verdes de manera sostenible. La comuna ahora enfrenta problemas por su rápido crecimiento: congestión, falta de vivienda y una gran fragmentación socioeconómica que ha creado “bolsones urbanos” con realidades muy diferentes.
Entre los puntos clave del diagnóstico destacan:
- Consolidar subcentros urbanos alrededor de las estaciones del Metro y del Metrotren.
- Recuperar sectores industriales en mal estado, con potencial para transformarse en vivienda económica y accesible.
- Aprovechar la nueva infraestructura vial, como la Orbital Sur y el Acceso Sur, para mejorar la conectividad.
- Fomentar una densificación equilibrada en el centro de San Bernardo, evitando tanto guetos verticales como la subutilización del suelo.
“La planificación urbana tiene que considerar variables económicas y del mercado. Si la normativa no se adapta a la realidad del territorio, se genera inmovilismo. Necesitamos una visión que combine lo social, la inversión y la participación ciudadana”, agregó David Briones, Jefe de Asesoría Estratégica de AGS.
Los talleres comunitarios y mesas técnicas permitirán que vecinos, empresarios, organizaciones sociales y propietarios de terrenos den su opinión sobre el desarrollo de su territorio.
“No participar hoy puede significar esperar otros 20 años para modificar una normativa. Este es el momento de involucrarse y decidir cómo queremos que sea el San Bernardo del futuro”, enfatizó González.
Se espera que el nuevo Plan Regulador Comunal de San Bernardo sea votado en 2027, estableciendo las bases para una planificación más moderna, inclusiva y adaptada a los desafíos del siglo XXI.
La invitación es clara: participar activamente, informarse y contribuir a construir una comuna más integrada, con mejor calidad de vida y oportunidades equitativas para todos sus habitantes.
Con Información de delh.cl
