Este registro es obligatorio y gratuito, y permite tener un listado de administradores habilitados, asegurando que tengan los mínimos conocimientos necesarios para ejercer.
Este viernes 26 de septiembre se cierra el plazo para que los administradores de condominios —como edificios y conjuntos habitacionales— se inscriban en el Registro Nacional de Administradores, un requisito establecido por la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, que está vigente desde abril de 2022. Este registro comenzó a funcionar en 2023 y busca profesionalizar, transparentar y ordenar la gestión de comunidades a nivel nacional.
Guillermo Márquez, gerente de Tecnología de Edifito, resaltó que «la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, que está en vigencia desde abril de 2022, introdujo el Registro Nacional de Administradores, que comenzó a operar en 2023. Inscribirse no es solo un trámite más: es una exigencia que aporta transparencia y profesionaliza la administración de condominios, sean estos edificios o conjuntos habitacionales. Este registro es clave para que los residentes confíen en que quienes están a cargo de sus comunidades cumplen con la normativa actual».
Además, no cumplir con este requisito puede traer malas consecuencias: multas por infracciones graves, reclamos ante el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), pérdida de confianza por parte de los vecinos, y al final, quedar impedido de ejercer legalmente como administrador.
Por su parte, Marcelo Hernández, director de Actualizatureglamento.cl, comentó: “La inscripción en el Registro Nacional de Administradores es fundamental para modernizar la gestión de este sector. La ley es clara: sin estar registrado, el administrador no puede realizar esta actividad de manera legal”.
El especialista agregó que para inscribirse, es necesario cumplir con lo que establece la Ley 21.442 y su reglamento, lo que incluye tener la licencia de enseñanza media y aprobar un curso de capacitación sobre administración de condominios.
Este registro, que es obligatorio y gratuito, permite obtener un catastro de administradores que cumplen con los requisitos básicos y asegura una mejor gestión del personal, cuidado de los bienes comunes y mayor seguridad en los accesos.
Por lo tanto, el llamado a inscribirse no es solo una obligación legal, sino una gran oportunidad para reforzar la confianza en la administración de comunidades. Cumplir con el plazo es clave para evitar sanciones y ejercer con respaldo.
Paso a paso: ¿cómo inscribirse en el Registro Nacional de Administradores?
- Entra al sitio del Minvu: www.minvu.cl, en la sección “Registro Nacional de Administradores”.
- Llena el formulario en línea, ingresando tus datos personales y de la empresa (si aplica).
- Sube la documentación que se requiere: título profesional (si corresponde), certificados de antecedentes, experiencia en administración, entre otros.
- Acepta la declaración jurada que certifica que cumples con los requisitos y que los datos son verídicos.
- Envía la postulación y guarda el comprobante de ingreso.
- Finalmente, espera la validación del Minvu, que confirmará tu inscripción en el Registro Público.
Además, desde el Minvu explicaron que los errores más comunes en las postulaciones ocurren porque se suben documentos equivocados: el Certificado de Enseñanza Media debe ser emitido por el Ministerio de Educación y no la concentración de notas, mientras que el Certificado de Antecedentes requerido es el de Fines Especiales. Al no cumplir con estas especificaciones, las solicitudes son rechazadas, lo que retrasa el proceso de inscripción.
Con Información de portalmetropolitano.cl