El sector de los centros comerciales ha tenido un impulso potente en ingresos y utilidades, llevando a Parque Arauco, Mall Plaza y Cencosud Shopping a brillar en la bolsa.
Las acciones de los malls en Chile se han convertido en protagonistas del mercado bursátil durante 2025.
Con un panorama de mejores expectativas económicas, tasas de interés internacionales a la baja y un clima político más amigable, este sector ha logrado rentabilidades que superan ampliamente el promedio del IPSA.
En los primeros nueve meses del año, las acciones de los centros comerciales mostraron un crecimiento operativo notable. Las tres empresas de este rubro que cotizan en el principal índice de la bolsa chilena vieron sus ingresos aumentar un 22,63 %, alcanzando los US$ 1.059 millones.
Al mismo tiempo, las utilidades se dispararon un 118,93 % en comparación al mismo periodo del año pasado.
La mayor expansión fue reportada por Mall Plaza, bajo el control de Falabella, que registró ganancias de $573.439 millones entre enero y septiembre, un aumento del 144 % respecto al año anterior. Por su parte, Parque Arauco anotó un incremento cercano al 24 % en sus utilidades, mientras que Cencosud Shopping también tuvo resultados positivos, con un crecimiento del 16 %.
Este buen desempeño financiero se vio reflejado en la bolsa. Las acciones de Mall Plaza subieron un 97,65 % en lo que va del año, Parque Arauco avanzó un 90,53 % y Cencosud Shopping acumuló una rentabilidad del 61,23 %.
Según analistas del mercado, uno de los factores clave es que estas compañías son vistas principalmente como negocios inmobiliarios. Entre el 85 % y el 88 % de sus ingresos proviene de arriendos fijos, lo que les brinda una mayor estabilidad ante los ciclos económicos.
De cara a 2026, los corredores esperan un periodo de consolidación, con nuevas renegociaciones de contratos, aumento de superficie arrendable y un entorno macroeconómico que seguirá apoyando el crecimiento del sector.
Con Información de www.chicureohoy.cl
