Talca se establece como una de las comunas con mayor incremento en el precio de las viviendas en Chile, presentando un aumento del 31% en un periodo de cinco años. La capital de la región del Maule se ha convertido en un lugar estratégico para la inversión.
En medio de una crisis inmobiliaria que afecta a diversas comunas en Chile, Talca resalta como una de las localidades que ha sufrido un notable aumento en el costo de sus propiedades. Informes de Tinsa y Diario Financiero indican que entre 2019 y el primer semestre de 2024, los precios de las viviendas en distintas comunas han crecido considerablemente, particularmente en regiones de alta demanda debido a su accesibilidad y conectividad.
De acuerdo con datos de Tinsa, el precio de las viviendas en Talca ha aumentado un 31% entre 2019 y el primer semestre de 2024, alcanzando un promedio de 45,6 UF/m².
Este aumento en Talca se debe a la alta demanda por conectividad y servicios en la región del Maule, convirtiéndola en un atractivo destino para la inversión tanto en vivienda principal como en el sector inmobiliario. La capital maulina ha visto crecer su plusvalía en un contexto donde Santiago y otras grandes ciudades están cada vez más saturadas, ofreciendo una alternativa viable para compradores y desarrolladores en busca de nuevos horizontes en Chile.
La tendencia observada en Talca ilustra la inclinación hacia comunas fuera de la capital que son económicamente accesibles y cuentan con una infraestructura y servicios en expansión, lo que atrae tanto a familias como a inversores.
El director general de Tinsa, Fabián García, afirma que “el aumento en los precios refleja la demanda en comunas con características únicas en términos de plusvalía, especialmente fuera de Santiago, donde los mercados regionales ofrecen grandes oportunidades de inversión”.
Santiago y otras regiones
En la región Metropolitana, Cerrillos se posiciona en la cima del aumento con un incremento del 60% en los últimos cinco años, alcanzando 62,5 UF/m². Le sigue Pudahuel con un aumento del 56% hasta 72 UF/m², impulsado por un fuerte desarrollo habitacional en áreas como Lomas de lo Aguirre. Quinta Normal ha mostrado un crecimiento del 47% (69,2 UF/m²), mientras que La Pintana reporta un alza del 34% (42,6 UF/m²) gracias a proyectos de integración social.
Fuera de Santiago, comunas como Talcahuano (43%), Coyhaique (38%) y La Serena (33%) se destacan por sus incrementos en precios. Talcahuano, en la región del Bío Bío, ha alcanzado un valor de 56,8 UF/m²; Coyhaique se ubica en 61,1 UF/m² y La Serena en 61,6 UF/m².
Con Información de www.diarioelcentro.cl
