El mercado inmobiliario en Puerto Montt está evidenciando una clara recuperación, especialmente en el sector de departamentos con precios inferiores a 4.000 UF y que ofrecen entrega inmediata.
Según BMI Servicios Inmobiliarios, entre abril y agosto de 2025, las ventas de departamentos se duplicaron, registrado un aumento del 97,3%, al pasar de 73 a 144 unidades vendidas.
En el caso de las casas, también se observó un incremento, aunque más moderado, con un crecimiento del 11,6% en las ventas (de 103 a 115 unidades).
“Este aumento en la actividad se relaciona directamente con el impacto positivo del subsidio a la tasa hipotecaria, que ha facilitado el acceso al financiamiento y acelerado las decisiones de compra”, señala Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios.
Los actores del sector inmobiliario en la capital regional coinciden en que han notado un impulso significativo en la venta de departamentos por debajo de 4.000 UF con entrega inmediata.
“En el semestre de mayo a octubre de 2025, observamos una reactivación en este segmento. En nuestro proyecto Alta Vista, que cuenta con todas las unidades acogidas al subsidio a la tasa, experimentamos un incremento del 43% en las ventas de departamentos en comparación al semestre anterior”, comenta Enrique Loeser Prieto, gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres.
El ejecutivo añade que esta tendencia se ha mantenido en el segundo semestre, “lo cual se refleja en el aumento de los contactos web, visitas a salas de venta y solicitudes de cotización, confirmando un interés continuo por parte de las familias que buscan adquirir su primera vivienda aprovechando las condiciones favorables de financiamiento que ofrece el subsidio”.
Es alentador que en Puerto Montt haya una oferta de 2.237 departamentos en 38 proyectos, con un precio promedio de UF 2.792, según datos de BMI, lo que presenta aún oportunidades para cotizar y beneficiarse del apoyo estatal.
Sergio Novoa resalta que la rotación más activa y sostenida en el segmento de menos de 4.000 UF en relación a años anteriores “ha sido impulsada principalmente por las medidas de apoyo al crédito y una mayor confianza en el mercado inmobiliario local”.
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Con Información de osornoenlared.cl
