- El fiscal jefe de Pucón ha confirmado que se está llevando a cabo una investigación y ha indicado que la Brigada Investigadora de Delitos Económicos (Bridec) de la PDI se encargará de indagar en el caso. Por su parte, la empresa defiende su postura alegando que aquellos que estaban en condiciones de firmar escrituras lo han hecho.
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“La responsabilidad social empresarial es uno de los pilares de Inversiones Latam”, son palabras de Mario Alegría, mencionadas en un video de marzo de 2021. Este contenido fue difundido en redes sociales para anunciar la donación de un terreno para un club deportivo en Puerto Montt. Poco después, Isaías Krause añadía: “Nosotros, como empresa, creemos en la formación de los valores”.
Casi cuatro años más tarde, ambos nombres (Alegría y Krause, los dos en la imagen de abajo) aparecen en un reportaje de Radio Biobío como responsables de una empresa muy cuestionada por la venta de parcelas en Puelo, Cochamó. En total, se registran 143 denuncias de presuntas estafas debido a la falta de entrega de terrenos. Ahora, el caso tiene una nueva dimensión en Pucón.
En el último mes, se han presentado siete querellas ante el Juzgado de Garantía de Pucón por delitos de estafa, todas relacionadas con ventas frustradas de terrenos en el sector de Los Nevados. Aunque Mario Alegría es el principal implicado, al menos una de las querellas menciona también a Isaías Krause. El fiscal jefe de Pucón, Jorge Calderara, ha informado que en enero recibieron siete denuncias. De estas, dos han sido derivadas al tribunal. Es posible que el resto, si son aceptadas, lleguen en las próximas semanas. “Hemos agrupado las denuncias y hemos emitido una orden de investigar a la Bridec de la PDI en Temuco”, aclara el fiscal.
Las querellas comparten una narrativa similar, con matices. Todas se relacionan con la firma de contratos de compraventa realizados, en su mayoría, durante la pandemia; donde se acordaban pagos iniciales y cuotas para adquirir terrenos en el proyecto denominado “Bosque de los Nevados”. Sin embargo, a pesar de los pagos, los terrenos no fueron entregados en los plazos estipulados.
“En diciembre de 2020 supe de un proyecto llamado ‘Bosque de los Nevados’ a través de mi hermana, que también estaba interesada en comprar una parcela. Ella me proporcionó el número de un supuesto ejecutivo de ventas, Moisés Arroyo, con quien contacté por WhatsApp y se identificó como parte de la ‘Inmobiliaria Puelche’”, se detalla en una de las querellas. “Visité la parcela número 33 de la Etapa 2, donde vi que había un camino principal, pero no se habían construidos los caminos hacia el terreno, lo cual no me parecía extraño en ese momento porque aún faltaba tiempo para la entrega”.
El proyecto prometía un alto estándar de equipamiento y urbanización, como canchas de tenis, piscina, quincho, tinajas, senderos para trekking, así como agua, luz, caminos interiores y acceso controlado. Por esta razón, el querellante (Carlos Rumiano) decidió realizar la compra, pagando un pie de $5 millones y 44 cuotas de $375.736 cada una. “La fecha de entrega debía ser el 31 de marzo de 2022, pero nunca se cumplió”, declara.
El relato indica que en diciembre de 2023, al inspeccionar nuevamente el terreno, el vendedor —quien ya no trabajaba en la inmobiliaria— le mencionó que su propuesta había sido rechazada por CONAF sin fundamento. Tras ello, el querellante intentó contactar a otros ejecutivos de Latam, pero ya no recibió respuestas. En las demás querellas, los relatos son similitudes: los clientes denuncian que compraron terrenos que nunca les fueron entregados.
Testimonio de una ejecutiva
Tracy Dunstan, una ex ejecutiva de ventas en Inversiones Latam desde 2018, publicó un fuerte testimonio sobre su experiencia en LinkedIn. “Quiero compartir una historia que, aunque pasaron años, sigue presente en mi mente. Durante la pandemia, empecé a trabajar en Inversiones Latam, una empresa que prometía terrenos accesibles y pagos en cuotas, convirtiéndose en el sueño de muchos”, comienza su relato.
El testimonio prosigue: “Trabajábamos por Zoom y aprendimos a vender a distancia. Hasta yo compré uno, porque los precios eran casi irresistibles. El problema llegó después: al salir de la pandemia, nos dimos cuenta de que esas promesas eran más ilusorias que un guión de ficción.”
Dunstan también menciona que Mario Alegría se mudó al Reino Unido sin dar explicaciones. “Mientras los clientes esperaban respuestas, él decidió que su mejor opción era irse a vivir a Reino Unido (ahora con un Lamborghini), porque aunque las parcelas no se entregaron, el dinero para autos deportivos sí apareció.” Lo que generó que los miembros del equipo comercial recibieran todas las quejas y reclamos. “Vendimos algo que creíamos legítimo y resultó ser un castillo de naipes. Los vendedores tampoco quedamos bien”, añade en su texto.
Al ser contactada por este medio, Dunstan respalda lo escrito en LinkedIn, y señala que incluso recibió amenazas. “Fue un período muy desagradable. Nunca volví a vender parcelas para no afectar la imagen de otras inmobiliarias. Además, sabía que Mario se compró un Lamborghini y se mudó a Inglaterra. Es evidente que el negocio fue rentable”, afirma. De hecho, al buscar “Inversiones Latam” o los nombres de los involucrados en Google, aparecen múltiples relatos de personas que aseguran haber sido estafadas por esta compañía.
La versión de Latam
La tarde del viernes, Inversiones Latam enviaron un comunicado donde presentan su perspectiva respecto a los problemas actuales. Destacan que, según ellos, cuentan con un alto nivel de cumplimiento en los contratos firmados.
“Hasta el momento, Inversiones Latam presenta un 94% de cumplimiento en sus obligaciones contractuales, lo que ha permitido a la mayoría de nuestros clientes convertirse en propietarios efectivos de sus parcelas, conforme al Decreto Ley 3.516. Estas operaciones no son proyectos inmobiliarios convencionales, sino la compra de terrenos rurales legalmente subdivididos y debidamente escriturados”, explican, añadiendo: “Reconocemos que, en ocasiones, algunos clientes pueden sentirse insatisfechos y optan por acudir a instancias judiciales. En los casos en que hemos tenido que presentar ante tribunales, las decisiones han favorecido a la empresa.” Sin embargo, valoran que las personas ejerzan sus derechos, ya que eso es parte del funcionamiento de un Estado de derecho. Su objetivo es alcanzar el 100% de cumplimiento, pese a eventuales retrasos inherentes al proceso.
Aseguran que todos sus clientes que han estado en condiciones de firmar escrituras lo han hecho, convirtiéndose en propietarios de sus terrenos: “Reiteramos que nuestras puertas están abiertas, nuestros teléfonos y correos funcionan regularmente y todas las consultas realizadas por los canales formales son respondidas.” Sin embargo, este medio ha verificado que la página web www.inversioneslatam.cl está inactiva, así como la que promociona el proyecto “Bosque de Los Nevados” (www.bosquedelosnevados.cl). Además, el Instagram de la empresa está configurado como perfil privado.
Con Información de www.lavozdepucon.cl
