Conectividad, infraestructura sólida y una variada oferta de vivienda posicionan a Santiago Centro como uno de los principales polos residenciales del Gran Santiago.
Santiago Centro está experimentando una reactivación urbana constante, reafirmando su rol como zona residencial clave. Todo esto gracias al dinamismo del mercado inmobiliario, su excelente conectividad y una infraestructura urbana que es difícil de replicar en otras comunas.
Con más de 400 mil habitantes, la comuna ofrece una gama de servicios, comercio, equipamiento público y conectividad que la hace cada vez más atractiva para quienes buscan vivir cerca de sus trabajos, estudios y espacios culturales.
Conectividad y atributos urbanos que aumentan la demanda
Santiago Centro se destaca por su acceso a diversas líneas de Metro y transporte público, además de su cercanía a zonas laborales, educativas y culturales. Estos factores han sido cruciales para rediseñar su atractivo residencial, sobre todo en un momento donde la movilidad eficiente y el tiempo de traslado son esenciales para familias y jóvenes profesionales.
El mercado inmobiliario muestra señales claras de reactivación
Las cifras lo confirman. Según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana aumentaron un 18% en el tercer trimestre de 2025 frente al mismo periodo del año anterior. Este repunte se ha visto impulsado por subsidios como el subsidio a las tasas hipotecarias y la garantía estatal FOGAES, que facilitan el acceso al crédito.
Particularmente, el segmento de viviendas bajo UF 4.000, beneficiado directamente por el subsidio, mostró un crecimiento constante, alcanzando 3.000 unidades vendidas, con un aumento del 7,6% respecto al trimestre anterior.
Santiago Centro vuelve a captar el interés de inversionistas y compradores
Zonas con alta conectividad y oferta consolidada, como Santiago Centro, están viendo un aumento significativo en el interés de inversión y consultas por proyectos residenciales, confirmando una reactivación del mercado urbano.
“Hoy tenemos un interés creciente por volver a habitar el centro de Santiago desde una perspectiva residencial, tanto para clientes finales como para inversionistas. Este sector tiene características urbanas que son difíciles de replicar, donde la conectividad, la infraestructura y la diversidad de servicios son fundamentales”, dice Ana Rivera, Gerente Comercial de Inmobiliaria Imagina.
Políticas públicas que impulsan la vivienda en zonas consolidadas
Este panorama se ve fortalecido por políticas que buscan facilitar el acceso a la vivienda, como el subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas nuevas de hasta UF 4.000, lo que ha dinamizado la demanda en comunas con una oferta significativa en este rango de precios, como Santiago Centro, favoreciendo la absorción de proyectos en zonas bien conectadas.
Proyectos que se integran al entorno urbano existente
En este contexto, Inmobiliaria Imagina está participando activamente en la reactivación urbana con desarrollos que buscan integrarse al entorno y responder a diferentes formas de habitar la ciudad. Casi el 100% de su stock en entrega inmediata califica para el subsidio a la tasa hipotecaria, lo que ha avivado el interés de inversionistas en departamentos de 1 y 2 dormitorios, tanto para arrendamiento tradicional como para renta corta.
Destaca el proyecto Best Site de Imagina en Santiago Centro, uno de los más activos en este proceso de reactivación inmobiliaria.
Además, Concepto OneTown, ubicado en un polo universitario, incluye un edificio de 9 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios, en un sector caracterizado por su mezcla de usos residenciales, educativos y de servicios. Su propuesta contempla áreas comunes diseñadas como espacios de encuentro, en sintonía con la escala y dinámica del entorno urbano inmediato.
Un centro que vuelve a ser lugar para vivir
De esta forma, Santiago Centro avanza hacia un modelo urbano donde la vivienda retoma un rol protagónico, sustentada en su conectividad, infraestructura y un renovado interés por vivir y convivir en el corazón de la ciudad.
Con Información de portalmetropolitano.cl
