SAN BERNARDO.- La comuna de San Bernardo es una de las seis comunas periféricas de la Región Metropolitana que cuenta con terrenos adecuados para la construcción de un estadio, según un estudio realizado por GPS Property. Otras comunas incluidas en este análisis son Lampa, Pudahuel, Maipú, La Pintana y Puente Alto.
El subgerente de Consultoría y Estudios de la firm, Sebastián Ortega, señaló que «la Región Metropolitana enfrenta un déficit estructural en recintos modernos para eventos deportivos y espectáculos de gran escala. Actualmente, solo hay dos estadios con capacidad para más de 40.000 espectadores (el Nacional y el Monumental), ambos presentan infraestructura obsoleta y se someten a cierres periódicos por mantenimiento, lo que limita la oferta de eventos de relevancia nacional e internacional».
MENOS CONFLICTOS DE SEGURIDAD
El estudio también destaca a la capital de la Provincia de Maipo debido a su cruce de rutas principales, baja densidad poblacional y antecedentes exitosos, como el proyecto de Fantasilandia (ubicado en el sector Lo Herrera).
Ortega agregó que las comunas «candidatas» para la construcción de un estadio poseen una baja densidad habitacional, promediando en torno a 85 habitantes por hectárea. En comparación, la media en el Gran Santiago supera los 150 habitantes por hectárea y en áreas más consolidadas, como Estación Central, puede alcanzar más de 1.000 personas por hectárea. «Así, la presión vecinal y los conflictos de seguridad son menores», afirmó.
PERMISOS Y COSTOS
El estudio también analizó el tiempo necesario para obtener los permisos previos al inicio de la construcción de un estadio con capacidad para 40.000 personas. La obtención de estas autorizaciones podría tomar aproximadamente 36 meses, es decir, unos tres años.
Este plazo incluye entre 12 y 15 meses para el Estudio de Impacto Ambiental, seis a nueve meses para obtener otros permisos relacionados con vialidad, y de 12 a 15 meses para la aprobación de edificación.
Posteriormente, la construcción del estadio podría tardar entre 24 a 30 meses adicionales, lo que haría que el recinto esté listo en unos cinco años tras la adquisición del terreno.
En términos de costos, el estudio indica que estos pueden variar según la magnitud de la obra, estimándose entre US$74 millones y US$114 millones. Específicamente para San Bernardo, los costos podrían oscilar entre US$11 millones y US$114 millones, respectivamente.
Con Información de delh.cl
