Después de cuatro años de pega colectiva, el nuevo Plan Regulador de Lo Prado pone límites de altura, organiza los usos del suelo y refuerza la planificación del territorio, todo enfocado en mejorar la calidad de vida.
Luego de un arduo proceso de elaboración, participación ciudadana y correos entre instituciones, el Plan Regulador Comunal (PRC) de Lo Prado ya es oficial, marcando un hito importante en el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano de la comuna. Esta promulgación se dio a través del Decreto Alcaldicio N° 1372, dando el vamos a una nueva etapa de planificación para el crecimiento de la comuna.
La comunidad fue informada de la entrada en vigencia en una ceremonia en el Teatro Joan Jara, donde estuvieron presentes varias autoridades, incluido el representante del Gobierno de Santiago, Jaime Gallardo, la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana, Carolina Casanova, el alcalde Maximiliano Ríos y concejales de la comuna.
El nuevo PRC es el fruto de un largo y participativo proceso desarrollado entre 2021 y 2025, abarcando diagnósticos, formulaciones, revisiones y aprobaciones, todo bajo la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y su Ordenanza General (OGUC), garantizando criterios técnicos y sociales en su diseño.
Uno de los hitos del proceso fue la alta participación ciudadana, con 8.516 vecinos y vecinas involucrados en charlas informativas, diagnósticos participativos, creación de la imagen objetivo, análisis del anteproyecto, exposiciones, consultas públicas y dos audiencias públicas realizadas entre agosto y noviembre de 2024, mostrando un fuerte compromiso comunitario con el futuro de la comuna.
El Plan Regulador Comunal recibió el Informe Favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo a través del Oficio Ordinario N° 2986 del 4 de noviembre de 2025, lo que permitió su promulgación y posterior entrada en vigencia.
Entre los avances más destacados del nuevo PRC está la actualización de la normativa urbana, reemplazando el plan que estaba en vigencia desde 2009. Por primera vez, se establece un límite máximo de seis pisos de altura en toda la comuna, con la excepción en el Centro Cívico, donde se pueden construir seis pisos más dos como incentivo, además de una definición más clara de los usos del suelo y zonas mixtas, generando mayor certeza para los vecinos, desarrolladores y autoridades.
El alcalde Maximiliano Ríos destacó la importancia del proceso y su impacto en la comuna, diciendo que “fue un proceso tremendamente enriquecedor, que demuestra que tenemos una población comprometida, capaz de expresar sus opiniones y llegar a acuerdos para el desarrollo de Lo Prado”.
Con su entrada en vigencia, el Plan Regulador Comunal de Lo Prado se establece como una herramienta clave para promover un desarrollo urbano ordenado, equilibrado y sostenible, cuidando la calidad de vida de las vecinas y vecinos y planteando una comuna con reglas claras para su crecimiento futuro.
Con Información de portalmetropolitano.cl
