El sector inmobiliario en Chile se perfila como un refugio seguro para los inversionistas, según una reciente encuesta de la consultora CBRE que examina las tendencias de inversión en seis países latinoamericanos, incluyendo Argentina, Brasil, Colombia, Costa Rica, México y Chile.
El reportaje, titulado “Latam Investor Sentiment Survey”, revela que el 55% de los inversionistas en Chile tiene la intención de aumentar sus adquisiciones en 2025 en comparación con el año anterior, lo que refleja un clima optimista frente a la situación económica. “Estamos observando un renovado interés en activos inmobiliarios en Chile, particularmente en sectores que ofrecen estabilidad y crecimiento sostenible, como el Multifamily y el Industrial, lo que atrae capital y refuerza la importancia de estos segmentos en el ecosistema de bienes raíces”, comentó Nicolás Cox, presidente ejecutivo de CBRE Chile y Argentina.
En esta misma línea, el estudio menciona que el 86% de la inversión en Chile en 2025 se dirigirá a los sectores Industrial, Multifamily y Retail. La alta demanda de viviendas en arriendo y la escasez de terrenos han potenciado el interés en proyectos Multifamily, consolidando su atractivo como una opción de bajo riesgo y con un flujo de caja estable. Por su parte, el sector Industrial continúa beneficiándose del auge del comercio electrónico y la logística, manteniendo tasas de vacancia bajas y rentabilidades atractivas.
“En un marco de déficit habitacional, el Multifamily ha demostrado ser un sector resiliente y con perspectivas positivas. Además, la demanda por espacios industriales sigue en aumento gracias al crecimiento del comercio electrónico y la reconfiguración de las cadenas de suministro”, añadió Cox.
Precaución en el sector de oficinas y mayor enfoque en ESG
En lo que respecta al segmento de Oficinas, la encuesta indica que, aunque se prevé una leve recuperación en la ocupación, los inversionistas conservan cautela ante la evolución del teletrabajo y la adaptación de los espacios de trabajo. En términos generales, se espera que los alquileres en Chile aumenten de acuerdo con la inflación, previniéndose una mayor estabilidad en el mercado en 2025.
Además, la adopción de criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) continúa en ascenso entre los inversionistas chilenos: un 78% afirmó que mantendrá o incrementará sus prácticas ESG al tomar decisiones de inversión. Este aspecto ha adquirido relevancia en la valorización de activos y la captación de capital extranjero.
“La sostenibilidad se ha convertido en un elemento crucial en las decisiones inmobiliarias. La tendencia ESG no solo se considera un valor agregado, sino un estándar que definirá el futuro del mercado. Esto se evidencia, por ejemplo, con el edificio Titanium en Santiago, que se ha convertido en el primer edificio carbono neutral de Sudamérica según Green Solutions y cuenta con una tasa de ocupación superior al 98%”, concluyó Nicolás Cox.
El artículo Multifamily e Industrial lideran las preferencias para inversión inmobiliaria en Chile en 2025 fue publicado primero en Osorno en la Red.
Con Información de osornoenlared.cl
