El aumento en el precio de las viviendas, impulsado por el incremento en los costos de los materiales, nuevas regulaciones y altos precios del terreno, junto con la intensa inflación de años anteriores y el incremento en las tasas de interés de los créditos hipotecarios, son los principales elementos que explican por qué los hogares de menores ingresos están perdiendo su acceso a casas o departamentos nuevos en el mercado inmobiliario.
Según un informe de El Mercurio, los hogares cuyos ingresos son iguales o inferiores a $1 millón no tienen la posibilidad de adquirir una vivienda en el sector privado -que incluye hipoteca- en Chile, dado que la industria no ofrece opciones que se ajusten a sus capacidades económicas, de acuerdo con lo que podrían pagar a través del dividendo de un crédito hipotecario.
Un estudio realizado por la empresa de consultoría inmobiliaria Tinsa revela que se analizó el acceso a la oferta de viviendas nuevas por decil a nivel nacional, comparando los años 2017, 2020 y 2024. Este informe contempla los ingresos laborales de los hogares basados en la Encuesta Casen 2022, actualizados a 2024 tomando en cuenta el IPC.
Según el estudio, en 2017, los hogares con ingresos cercanos a $1 millón podían acceder al 38% de la oferta de viviendas con precios de hasta 2.300 UF. Sin embargo, en 2020 ya se observaba un descenso, ya que estas familias solo podían aspirar al 18% del mercado, en unidades de hasta 2.100 UF.
En 2024, los hogares con ingresos alrededor de $981.000 podrían encontrarse con la posibilidad de acceder apenas al 0,1% de la oferta de viviendas hasta 1.400 UF disponibles. No hay opciones disponibles para montos inferiores a este.
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Con Información de puranoticia.pnt.cl
