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La nueva propuesta de ley sobre subsidio al dividendo ofrece una oportunidad para adquirir viviendas de hasta 4.000 UF.
Infórmate sobre las condiciones de este nuevo beneficio y descubre cómo prepararte para aprovecharlo de forma segura y sin riesgos.
El proyecto de ley «Subsidio al Dividendo» ha generado grandes expectativas y se propone una ampliación del FOGAES.
Se encuentra actualmente en trámite en el Senado.
El primer artículo establece un subsidio estatal de hasta 60 puntos base en la tasa del crédito hipotecario para viviendas de hasta 4.000 UF.
El segundo artículo propone modificaciones al FOGAES, complementándolo con el nuevo subsidio.
Con una garantía que cubre el 60% del valor de la vivienda, sin restringirlo a la compra de primeras viviendas.
Ambas herramientas podrían permitir una disminución de hasta 100 puntos base en la tasa hipotecaria.
El Ejecutivo ha solicitado celeridad en la tramitación del proyecto.
Muchas personas están considerando reanudar sus planes de compra de propiedades, y las inmobiliarias se están preparando para reactivar las ventas.
Una de las empresas que está realizando una campaña atractiva es Siena Inmobiliaria, que está ofreciendo la posibilidad de adquirir un departamento bajo las condiciones del subsidio y la garantía estatal.
La empresa se compromete a reembolsar el 100% del monto aportado en el pie, en caso de que no se obtenga el beneficio cuando entre en vigor.
«Muchas familias lograron comprar departamentos en Siena gracias al Fogaes, por lo que estamos preparados para asesorar y apoyar la compra desde ahora, permitiendo a las personas comprar sin riesgo crediticio. Si no obtienen estos beneficios, les reembolsaremos todo lo que hayan abonado”, comenta Ana María del Río, gerente Comercial de Siena.
Con las indicaciones presentadas hasta la fecha sobre el proyecto en el Congreso, el crédito hipotecario podrá financiar hasta el 90% del valor total de la vivienda.
Además
Este subsidio beneficiaría a las compraventas cuyos compromisos se hayan firmado desde el 1 de enero de 2025 en adelante, y que hayan sido adjudicados hasta 24 meses después de la promulgación de la ley.
Se prevé un total de 50,000 subsidios al dividendo para la compra de viviendas nuevas, tanto para la primera como la segunda vivienda.
De esos 50,000, se ha propuesto que seis mil sean exclusivos para primeras viviendas de hasta 3,000 UF que cumplan con los requisitos DS 15.
Según datos del Ministerio de Hacienda
Para unidades de 3,500 UF, se podrá ahorrar más de $76,000 mensuales.
Mientras que la cifra podría llegar a casi $90,000 en el caso de propiedades de 4,000 UF.
Esto con un financiamiento a 30 años, calculado con una tasa promedio de 4.42%.
«Este ahorro es fundamental, ya que permite disminuir el ingreso que el banco requiere en la evaluación crediticia», afirma Ana María del Río.
«En el ejemplo proporcionado por el Ministerio de Hacienda, el ingreso solicitado es inferior en más de $300,000 al mes, lo que permitirá que muchas más personas accedan al financiamiento y compren una vivienda», concluye.
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Con Información de portalmetropolitano.cl
