De acuerdo con el más reciente informe de la Cámara Chilena de la Construcción, el Índice de Acceso a la Vivienda (PIR) en Chile ha alcanzado los 11,4 años, ubicándonos entre los países con menor accesibilidad a viviendas en el mundo. Este dato revela una profunda desigualdad, donde únicamente el 20% de la población más rica puede adquirir una vivienda de forma independiente. ¿El resultado? Un país que está dejando atrás la tradición de la propiedad para convertirse en una sociedad de arrendatarios. La situación es desalentadora, especialmente considerando que este grupo también enfrenta altos costos en los arriendos. La encuesta CASEN, analizada por Déficit Cero y Unholste, muestra un aumento del 68% en los precios durante las últimas dos décadas.
A esta problemática se suma un déficit habitacional que supera las 650 mil viviendas, con miles de familias residiendo en campamentos sin alternativas para salir de ellos. Esto se torna aún más alarmante si se considera que el Plan de Emergencia Habitacional podría poner en riesgo el cumplimiento de los plazos establecidos.
El incremento proyectado del presupuesto en vivienda para 2025 en un 11,4% representa un avance, aunque sigue siendo insuficiente para enfrentar la magnitud del desafío, dado el déficit existente y el deterioro de la cartera comercial en sectores como inmobiliarias y constructoras. Es fundamental que este esfuerzo se complemente con una estrategia integral que aborde la pérdida de poder adquisitivo, ya que, a pesar de contar con stock disponible, la discrepancia entre los precios en UF y los salarios limita la capacidad de compra y reduce la demanda de viviendas. Además, es necesario acelerar la construcción de viviendas sociales y mejorar la gestión administrativa y los procesos de pericia para asegurar que los recursos se traduzcan en soluciones efectivas.
Se requieren decisiones audaces y urgentes para dejar de ser un país de arrendatarios y convertir la vivienda en un derecho accesible para todos.
Félix Escudero, gerente general de TWH
Con Información de hoysantiago.cl
