El Ministerio de Bienes Nacionales ha puesto en marcha la campaña “Haz tu checklist para una compra segura”, con el objetivo de alertar a la ciudadanía sobre los peligros de los loteos irregulares y fomentar compras responsables e informadas. Este checklist sirve como una guía para quienes están interesados en realizar trámites y revisar certificados en diversas instituciones públicas, con el fin de evitar involucrarse en subdivisiones ilegales que podrían llevar a la imposibilidad de obtener el Título de Dominio del Ministerio de Bienes Nacionales.
Es importante mencionar que el Ministerio ha registrado casos de escrituras donde el loteador promete regularizar la situación ante esta entidad en un plazo de cinco años, lo que significaría obtener el título de dominio. Sin embargo, el subsecretario de Bienes Nacionales, Sebastián Vergara, aclaró que “es engañoso afirmar que se puede regularizar un terreno en cinco años, ya que solo de forma excepcional se otorgan títulos de dominio, siempre y cuando se cumplan requisitos legales específicos, tales como contar con una recepción municipal definitiva o provisoria relacionada con una estrategia del SERVIU”. Además, señaló que “en lo que va del año, más de 600 solicitudes de regularización han sido rechazadas por posibles loteos irregulares, evidenciando la necesidad de estar informado al momento de adquirir una propiedad”.
En la Región de Los Lagos, esta iniciativa es especialmente relevante, ya que el 17% de las solicitudes de regularización rechazadas en 2025 por “loteo irregular” provienen de esta área, posicionándola como la segunda con más casos en el país, solo detrás de Valparaíso. Estos números representan a familias que, tras invertir sus ahorros, se dan cuenta de que el terreno adquirido carece de los permisos necesarios o fue vendido en contravención a la normativa vigente.
La Seremi de Bienes Nacionales de Los Lagos, Pamela Lagos, expresó: “En nuestra región hemos observado cómo muchas familias, impulsadas por el deseo de tener su propio terreno, enfrentan graves problemas al descubrir que han comprado en un loteo irregular. Desde Bienes Nacionales buscamos prevenir estas situaciones proporcionando información clara y accesible. Con esta campaña, queremos que las personas realicen compras seguras, revisen la documentación necesaria y no pongan en riesgo sus ahorros ni su paz mental. Hacemos un llamado a informarse antes de comprar y a visitar nuestras oficinas si tienen dudas”.
Los loteos irregulares se refieren a subdivisiones de terrenos que no cuentan con los permisos de urbanización emitidos por la municipalidad correspondiente, exponiendo a las personas al riesgo de comprar terrenos sin respaldo legal. Por esta razón, se invita a verificar la validez de la propiedad en diversas instituciones como el Servicio de Impuestos Internos, el Conservador de Bienes Raíces, la Tesorería General de la República, entre otros.
El checklist tanto para terrenos urbanos como rurales está disponible en www.bienesnacionales.cl.
La publicación Bienes Nacionales lanza campaña “Haz tu checklist para una compra segura” para orientar a la ciudadanía en la adquisición de terrenos apareció primero en Osorno en la Red.
Con Información de osornoenlared.cl
